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嘉興三地土拍兩宗創(chuàng)新高，靜待海寧城南好地出讓！
NO. 1｜壹 2020臨近年底，土地市場好戲不斷。 市本級(jí)、平湖、桐鄉(xiāng)，三地紛紛迎來各自壓箱底寶地出讓。 三宗地塊，于今天上午同時(shí)開拍，氣勢磅礴，雷霆萬鈞，瞬時(shí)點(diǎn)燃三城看客無數(shù) 熱血，最后的結(jié)論不外乎三個(gè)字：“漲”、“漲”、“漲”！ NO. 2｜貳 2020南-048號(hào)地塊，從掛地那天起，就備受關(guān)注。 這里是寸土寸金的東柵街道； 也是南湖新區(qū)壓箱底寶地； 這塊地上，會(huì)出現(xiàn)嘉興五縣兩區(qū)第一個(gè)未來社區(qū)： 甪（lù）里未來社區(qū)。 整個(gè)地塊主要由三宗地塊+市政道路組成。 其中，包含一個(gè)體量約19萬方的精裝住宅小區(qū)，且裝標(biāo)不低于3000元/㎡。 此外，還有15班幼兒園，自持10年以上的商業(yè)、18000㎡的人才公寓、鄰里中心、啟紅公園等。 最終，該地塊由被上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江潤嘉置地有限公司和嘉興市南投置業(yè)有限公司，共同摘得。 把首個(gè)未來社區(qū)交給華潤置地&潤嘉置地&南投置業(yè)，是眾望所歸。 2020南-048號(hào)地塊區(qū)位示意圖 時(shí)隔一年有余，桐鄉(xiāng)土地市場上，終于迎來一宗位于鳳凰湖北側(cè)的寶貴宅地。 先看一下這宗地塊的基本數(shù)據(jù)： 出讓面積：33252.90㎡ 規(guī)劃容積率：2.0 規(guī)劃建筑面積：66505.8㎡ 地塊位置：桐鄉(xiāng)市肖冰路北側(cè)，革新路東側(cè)，椿樹路西側(cè)，履祥路南側(cè) 桐土儲(chǔ)[2020]30號(hào)地塊區(qū)位示意圖 隨著鳳凰湖一線地塊已經(jīng)被開發(fā)殆盡，這宗桐土儲(chǔ)[2020]30號(hào)地塊，也成為打了入桐鄉(xiāng)豪宅第一梯隊(duì)的最好機(jī)會(huì)。 再加上，距離鳳凰湖畔上一次土拍，已經(jīng)過了一年之久。這一年時(shí)間，桐鄉(xiāng)四面開花，土地實(shí)際樓面價(jià)一路飆高，價(jià)格體系已經(jīng)全面迭代。 因此，這宗鳳凰湖寶地究竟會(huì)拍出什么價(jià)格，就是今天土拍最大的懸念！ 開拍后，僅僅經(jīng)過16輪角逐，立刻達(dá)到熔斷價(jià)。 接下來竟配建的過程也非常激烈，時(shí)不時(shí)就有跳價(jià)，配建加到500一手、甚至1000一手。 競配建面積達(dá)到約26200㎡，占總建筑面積的39%，最后實(shí)際可售面積僅有4萬多方，未來的可售房源其實(shí)并不多。 最終，該地塊實(shí)際樓面價(jià)達(dá)到約19749元/㎡！ 再創(chuàng)桐鄉(xiāng)新高！ 2020年的平湖土拍市場，用一個(gè)詞形容： 就是雨露均沾。 圖片來源于平湖房產(chǎn)網(wǎng) 6月，濱江拿下城北宅地，其濱江君品已經(jīng)迎來首開； 7月，鴻翔摘得市中心地塊，鴻翔東望樾府來了； 同日，鼎仁摘得了東湖畔老楊家浜地塊，一個(gè)豪宅鼎仁東湖里，應(yīng)運(yùn)而生； 11月，南市寶地一戰(zhàn)成名，最終被卓越摘得； 今天，城西2020平-60號(hào)地塊，終于也開拍了！ 地塊占地面積：46813㎡ 容積率：2.2 起始樓面價(jià)：7634元/㎡ 該地塊靠近平湖中部城區(qū)和北部新城兩大“新老居住板塊”交匯的中間地帶，位于平湖北端重要的交通樞紐。緊鄰平湖的門戶道路——平善大道，直連滬杭高速。 圖片來源于0573房產(chǎn)君 開拍后，開發(fā)商出價(jià)比較理性。最終，經(jīng)過59輪角逐，該地塊實(shí)際樓面價(jià)停留在9324元/㎡，創(chuàng)下平湖城西最高價(jià)。 拿地者：榮安。 這是榮安首進(jìn)平湖！ 至此，榮安已經(jīng)完成在嘉興市本級(jí)、桐鄉(xiāng)、海鹽、嘉善和平湖的布局，僅剩下海寧，就將實(shí)現(xiàn)“大滿貫”。 榮安持續(xù)深耕嘉興，誠意可鑒。 NO. 3｜叁 土拍，是樓市的晴雨表。 這三塊地一拍，至少預(yù)示著一個(gè)信號(hào)：
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嘉興第一個(gè)未來社區(qū)地塊出讓
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